Comparar Hipotecas
Para comparar hipotecas con claridad, reunimos las hipotecas fijas, variables y mixtas de ING y Banco Sabadell, bonificadas o no, para que encuentres la que mejor se adapta a tu perfil y tu presupuesto.
Comparador de hipotecas: fijas, variables y mixtas en octubre 2026
Banco Sabadell
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ING
ING
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TIN, TAE y condiciones orientativas a fecha de octubre 2026 (en las hipotecas de Banco Sabadell, calculadas con un Euríbor del 3,247%), calculadas sobre ejemplos representativos de cada entidad y sujetas a estudio de riesgo y vinculación. Las cifras de ING corresponden a la hipoteca con los 3 productos bonificadores, salvo que se indique lo contrario. Las hipotecas variables y mixtas se revisan según la evolución del Euríbor. Comprueba siempre las condiciones actualizadas y la FEIN en la web del banco antes de contratar. Usa esta tabla para comparar hipotecas de forma rápida y sin compromiso.
¿Dudas entre una hipoteca bonificada o sin bonificar? Compara el ahorro en intereses y el coste de los productos asociados para saber cuándo compensa cada opción.
Preguntas frecuentes para comparar hipotecas
Para comparar hipotecas, revisa tanto el tipo de interés como los costes y requisitos de la oferta. Estas respuestas te ayudan a contrastar alternativas antes de solicitar condiciones personalizadas.
¿Hipoteca fija, variable o mixta: cuál me conviene?
La fija mantiene el tipo de interés pactado y facilita prever las cuotas, siempre que se mantengan las condiciones del contrato. La variable cambia en sus revisiones según el índice y el diferencial acordados. La mixta tiene un tramo fijo inicial y después uno variable. Compara el coste y simula si podrías asumir una subida de cuota; la variable no siempre empieza siendo más barata.
¿Qué significa que una hipoteca esté bonificada?
El banco reduce el interés si cumples requisitos, como domiciliar ingresos o contratar determinados productos. Compara la reducción de pagos con el coste adicional de seguros y servicios frente a alternativas equivalentes. Si cancelas un producto, puedes perder su descuento en la revisión prevista. Una bonificación no garantiza que el conjunto sea más barato.
¿Cuánto tarda un banco en conceder una hipoteca?
No hay un plazo único: depende del estudio de solvencia, la documentación, la tasación y la preparación de la firma. Pide al banco una previsión para tu operación y distingue la preaprobación de una oferta definitiva. También deben respetarse los plazos de información y asesoramiento previos a la firma.
¿Qué gastos tiene una hipoteca además del interés?
En las operaciones sujetas a la Ley 5/2019, el cliente paga la tasación y las copias notariales que solicite. El banco asume notaría de la escritura del préstamo, registro, gestoría y el impuesto correspondiente a la hipoteca. Revisa también posibles comisiones y costes de productos asociados. Los impuestos y gastos de comprar la vivienda son distintos de los de formalizar el préstamo.
¿Cómo puedo comparar hipotecas de forma fiable?
Pide ofertas para el mismo importe, plazo y modalidad, y revisa TIN, TAE, comisiones, productos asociados y coste total. En las mixtas compara el mismo tramo fijo inicial. En las variables revisa diferencial, índice y frecuencia de revisión: la TAE variable depende de supuestos y no predice el Euríbor futuro. Contrasta la comparativa con la FEIN personalizada.
¿Qué porcentaje de la vivienda financia una hipoteca?
Depende del banco, de la vivienda y de tu perfil. Comprueba si el porcentaje se calcula sobre el precio de compra, la tasación o el menor de ambos. Que una oferta anuncie hasta el 80% no significa que conceda ese importe a todos los solicitantes. Calcula también los ahorros necesarios para la parte no financiada y los gastos de compra.
¿Qué documentos pueden pedirme para solicitar una hipoteca?
El banco estudia tu identidad, ingresos, deudas y la vivienda que quieres financiar. Solicita una lista adaptada a tu situación: trabajador por cuenta ajena, autónomo, pensionista o comprador de segunda residencia. Confirma qué justificantes necesita y su antigüedad admitida. Entregar documentación no garantiza la aprobación.
¿Qué es la FEIN y para qué sirve al comparar hipotecas?
La Ficha Europea de Información Normalizada recoge la oferta personalizada y vinculante del banco durante el plazo indicado. Resume condiciones como importe, interés, cuotas y costes. En las operaciones sujetas a la Ley 5/2019 debe entregarse con la antelación legal antes de firmar, al menos diez días naturales según el mínimo estatal. Revísala junto con las advertencias y el asesoramiento notarial.
¿Dudas entre una hipoteca bonificada o sin bonificar? Consulta nuestra guía con un ejemplo de comparación de intereses y costes de productos asociados.
Fuentes consultadas el 13 de octubre de 2026: Banco de España, gastos asociados a la hipoteca y contratación e información precontractual. Las condiciones de financiación deben comprobarse en la oferta personalizada.
¿Cómo te ayudamos a comparar hipotecas?
Reunimos una selección de hipotecas de ING y Banco Sabadell para facilitar una primera comparación. No representa todas las ofertas del mercado ni una recomendación personalizada. Estos son los aspectos que conviene contrastar antes de solicitar una oferta:
TIN y TAE
Distinguimos el interés del préstamo de la TAE, que incorpora costes según el ejemplo de cada entidad. En variables y mixtas, revisa los supuestos del cálculo: la TAE no predice el Euríbor futuro.
Bonificaciones y productos
Revisamos qué condiciones reducen el tipo de interés y qué productos necesitas mantener. Compara su coste adicional con la reducción de pagos, no solo el descuento anunciado.
Plazo y tramos de interés
Compara el mismo plazo total. En una mixta, también la duración del tramo fijo y el diferencial posterior; una mixta de tres años no equivale a otra de cinco.
Porcentaje de financiación
Comprueba la base del porcentaje: precio de compraventa, tasación o el menor de ambos. El máximo anunciado no garantiza la financiación de cada solicitud.
Comisiones y gastos
Revisa apertura, mantenimiento de la cuenta asociada y condiciones de amortización anticipada. Separa los gastos del préstamo de los impuestos y gastos de comprar la vivienda.
Oferta personalizada
La comparación inicial sirve para elegir qué propuestas solicitar. Confirma después importe, plazo, cuotas, costes y bonificaciones en la FEIN del banco antes de decidir.
Para comparar hipotecas con condiciones equivalentes, utiliza el mismo importe, plazo y modalidad. Pide los escenarios con y sin bonificación cuando estén disponibles, y comprueba qué costes recoge la TAE de cada propuesta.
Puedes ampliar este punto en nuestra guía de hipoteca bonificada o sin bonificar.
Datos orientativos, sujetos a las condiciones vigentes de cada entidad y al estudio de riesgo. Comprueba la información oficial y la FEIN. Para más información, consulta el Portal del Cliente Bancario del Banco de España.
Si valoras abrir una cuenta para tu operativa diaria, consulta la comparativa para abrir cuenta bancaria online. La cuenta vinculada a una hipoteca puede tener condiciones diferentes.
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